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經濟型酒店增速回落升級搶食中端
此前先有華住酒店集團對旗下經濟型酒店品牌漢庭及超經濟型酒店品牌海友進行升級，隨後如傢酒店集團也啟用全新品牌標志。如傢酒店集團CEO孫堅對記者稱，2014年是國內經濟型酒店行業轉型的開始。孫堅判斷，隨著各大經濟型酒店集團步入千店規模，企業利潤、品牌建設和服務管理成為發展主題，行業增速將 逐步回落到15%至20%。
據STR Global調研數據顯示，從奢華酒店到中檔和經濟型酒店，2013年全年平均每間可售房收入變化率為-2.8%。
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7天品牌總裁、鉑濤酒店集團高級副總裁蘇同民介紹，2013年鉑濤已推出四個針對中高端酒店市場品牌。4月16日，7天酒店品牌同時新增兩位成員--7天優品 和7天陽光。未來7天品牌旗下的三個酒店產品線將成為一個組合產品矩陣：在經濟型酒店的主流市場一、二、三線城市，7天酒店立足於滿足大眾消費人群的核心 住宿需求，價位在120元-190元之間；7天優品為一、二、三線城市市場提供更有品質、更為舒適的酒店產品，定價因此會有所提升，大約在200元到 290元；而7天陽光則是面向四五線城市的縣鎮市場，定位在都市時尚的經濟型酒店，價位在150元-180元之間。蘇同民表示，未來7天品牌旗下的三個產 品都以加盟擴張為主。
"去年人工薪資成本大幅上漲11.7%。"STR Global中國區經理何雯指出，酒店需要開發和尋求其他客源以彌補損失的政府客源。
內容來自sina新聞
搶食中端市場
華住集團首席財務官兼首席戰略官張敏坦承，競爭日益激烈，此外持續上漲的租金及人工成本正不斷蠶食經濟型酒店 的利潤。不久前華住集團就對旗下的超經濟型酒店海友品牌進行瞭一次升級，名字從原來的海友客棧改為海友酒店，每晚房價也從過去的80-120元提升至 100-150元。
酒店升級潮
鄭南雁稱，2013年7天的平均出租率在90%以上，目前租金約占到7天總收入的兩到三成，而人工則占15%左右。根據鄭南雁的規劃，今年7天計劃簽約700傢分店，新增運營分店超過550傢。到2018年，7天品牌將分店總數將擴展至4500傢。
2013 年如傢的平均酒店入住率為86.1%，與2012年持平，但關鍵盈利能力指標RevPAR為人民幣142元，比2012年略跌 1.4個百分點。而華住去年的整體出租率為90.7%，RevPAR為163元，成熟門店的RevPAR為178元，增1%。
如傢董事長孫堅認為，城鎮化建設和中國百姓的休閑旅遊是未來10年國內酒店業長線的發展機會。"近年來，如傢提出多元戰略，將原來的如傢酒店和後來收購回來的莫泰酒店作為集團在經濟型酒店的兩大產品，同時推出針對中高端市場的和頤酒店。
華住酒店集團董事長季琦表示，去年成熟門店的平均RevPAR增長瞭1%，但旗下中檔酒店品牌的成熟門店RevPAR卻錄得3.5%的增長。
季琦對21世紀經濟報道記者透露，目前全季RevPAR約為350元，遠高於漢庭及海友。在鄭南雁看來，相較於過剩的奢華酒店市場，中端市場更有條件成為經濟型酒店集團下一個增長點。
"中端市場更多是由消費者的心理喜好和價值取向為主導。"鄭南雁乙種建地利率多少免費諮詢試算認為，中端市場很難實現像經濟型酒店那樣的千店規模，"能夠做到300傢已經差不多瞭"。"未來鉑濤還將推出更多的中端品牌"。
"原來的經濟型酒店利潤太高。"4月16日，鉑濤酒店集團聯席董事長、首席品牌建構師鄭南雁接受21世紀經濟報道專訪時表示。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/10202701227.shtml
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